Łask

Obiekt na sprzedaż
6 ofert
Bogumiła Kozłowska

Manager

609 164 533

1 500 000 zł 3 021,15 zł/m2 Oblicz ratę kredytu
Cena 1 500 000 zł
cena za m2 3 021,15 zł/m²
Powierzchnia 496,50 m²

Opis nieruchomości

PRZEZNACZENIE nieruchomości: działalność handlowa
 
!! Gotowiec inwestycyjny - to się opłaca️ !!
      
️ROI 11,92% już od pierwszego miesiąca inwestycji️
 
**kupując tę nieruchomość zabezpieczysz swój kapitał
**osiągniesz dochód pasywny na zadowalającym poziomie 
 
️Najem nieruchomości do 31.12.2026 r.️
      
Opcja przedłużenia najmu o kolejne 5 lat
 
Nieruchomość komercyjna położna jest na terenie Łasku w pobliżu granicy miasta w sąsiedztwie obiektów handlowych, usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej. 

Doskonała dostępność komunikacyjna: 
  • w odległości ok. 2,5 km od węzła S8 "Łask" (na trasie Sieradz-Piotrków Trybunalski),
  • w odległości ok. 500 m od drogi wojewódzkiej 482,
  • w odległości ok. 30 m od drogi wojewódzkiej 473.  
Gmina Łask to dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna:
  • droga ekspresowa S8,
  • drogi wojewódzkie nr 481, 482, 483, 473, 
  • drogi powiatowe,
  • niedalekie położenie węzłów komunikacyjnych "Róża" i "Dobroń",
  • połączenia drogowe w kierunku m.in. Wrocławia, Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego, 
  • połączenia drogowe w kierunku autostrady A1 i A2. 
Na działce o powierzchni  878 m2 znajdują się 2 budynki parterowe, niepodpiwniczone, z których wydzielono:
  • część handlowo-usługową o powierzchni zabudowy 130 m2, którą tworzą sala sprzedaży i ekspozycji, WC, pokój,
  • nad częścią handlowo-usługową użytkowe poddasze zagospodarowane jako pomieszczenia biurowe i socjalne: jadalnia, pomieszczenia biurowe, przedpokój, WC, klatka schodowa,
  • magazyn o powierzchni zabudowy 290 m2 przylegający do budynku handlowo-usługowego.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków 496,5 m2.

Powierzchnie komunikacyjne i parkingowe nieruchomości wyłożone są kostką betonową. 

Nieruchomość ogrodzona jest przęsłami stalowymi typu panelowego. W ogrodzeniu znajduje się brama przesuwna i brama rozwieralna.

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO, wentylację mechaniczną, instalację telefoniczną i alarmową, panele fotowoltaiczne.

Budynek w pełni wyposażony i umeblowany.
 
Stan techniczny budynku - BARDZO DOBRY 
 
Budynek handlowo-usługowy wykonany jest w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej.
Stolarka: okienna - PCV, drzwiowa - drewniana, drzwi wejściowe zewnętrzne - aluminiowe, w magazynie -  brama garażowa podnoszona automatycznie.

Posadzki: w sali sprzedaży i ekspozycji oraz w pomieszczeniach biurowych i socjalnych - gres, w magazynie - posadzki betonowe.

Ściany: zewnętrzne - płyta obornicka, wewnętrzne - gładzie gipsowe, fragmenty ścian z pustaków ceramicznych, w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach - płytki ceramiczne

Sufity: w części handlowej i biurowej sufity podwieszane.
Magazyn posiada konstrukcję stalową. 

Konstrukcja nośna - słupy stalowe i kratownice stalowe.

Dach - dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty płytą obornicką.

Ściany - płyta obornicka przymocowana do konstrukcji stalowej.
 
Standard wykończenia budynku - BARDZO DOBRY

Aktualna cena nieruchomości 1.500.000,00 zł netto + VAT 
      
>>>> Nie zwlekaj umów się na prezentację i negocjuj cenę !

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SRN-BS-7
Powierzchnia 496,50 m²
Powierzchnia działki 878 m²
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 2007
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie ogrzewanie solarne
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 3
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 11,9000 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 266,2000 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 21,8000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 5,9000 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem